보령시 대천동 일원에 들어서는 ‘보령 아르니 라포레’

- 사업지 인근 아파트 노후화 심화, 임대 물건도 적어….. 신규 물량 희소성 높아 

- 최대 10년간 임대, 안정적인 거주 후 분양 전환 가능해 수요자 관심↑ 

- 계약금 500만원 정액제(1차)·중도금 무이자 혜택···청약 자격 제한·계약금·세금부담 無

실수요로 재편된 주택시장에서 노후주택 비율이 높은 지역에 공급되는 신규 분양 단지에 대한 관심은 여전하다.

새 아파트의 양적인 희소성을 비롯해 최신 트렌드의 평면설계와 커뮤니티 등 질적인 희소성도 함께 부각됨에 따라 지역 내 대기 수요와 갈아타기 수요가 꾸준하기 때문이다.

이런 가운데 충남 보령시 대천동에 들어서는 전세형 아파트 ‘보령 아르니 라포레’가 선착순 분양 중에 있어 주목받고 있다. 단지가 들어서는 보령시 일대는 신규공급이 많지 않은 데다 1990년 대, 2000년 초반 공급된 아파트들이 대부분으로 아파트 노후화 비율이 높은 지역 중 하나다. 이에 신규 아파트 대기 수요의 관심이 상당하다.  

‘보령 아르니 라포레’는 지하 3층~지상 20층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 411세대 규모로 조성된다. 전 세대 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 위주로 구성되며, 타입별 세대수는 59㎡A 63세대, 59㎡B 146세대, 76㎡ 112세대, 84㎡ 90세대다.

단지는 전세형 민간임대 아파트로 만 19세 이상 무주택자 및 무주택세대구성원이면 청약통장 유무와 관계없이 청약 신청이 가능하다. 일반 월세, 전세와 달리 최대 10년(2년마다 갱신)간 안정적인 주거가 가능하다. 특히, 취득세, 보유세 등이 면제되고 연말정산 세액공제도 가능한 것이 특징이다. 특히, 10년 거주 후 분양 전환을 통해 내 집 마련의 기회로도 활용 가능해 실수요자들의 관심이 높다. 민간임대 주택특별법 시행에 따라 임대사업자 동의 시 양도, 전매 가능하며, HUG보증보험 가입으로 임대보증금 안심 보장된다.

계약금의 5%에 해당하는 1차 계약금 500만원 정액제를 적용해 초기 자금 부담을 덜었다. 또한, 계약금 이자 지원과 중도금 전액 무이자 혜택도 받을 수 있어 계약금 납부 후 입주시까지 추가로 들어가는 비용이 없어 자금부담이 없는 것이 장점이다. 

‘보령 아르니 라포레’는 우수한 광역 교통망을 갖췄다. 대천역, 종합터미널, 대천IC 등이 인접해 빠르게 이동이 가능하며 보령~보은 고속도로, 조치원~보령선 등도 추진 중에 있다. 한국중부발전, 보령관창 일반산업단지 등의 배후 주거 단지로 직주근접의 워라밸 라이프도 누릴 수 있다. 또 인근으로 대관초, 대천여중· 등이 위치해 뛰어난 교육 환경도 장점이다. 

단지가 위치한 충남 보령지역은 최근 ‘수소도시 조성사업’으로 주목 받고 있다. 보령시는 SK E&S, 한국중부발전과 함께 보령화력 석탄회처리장내 62만㎡ 규모 부지에 약 5조 원의 사업비를 투자해 연 25만 톤 규모의 수소를 생산하는 세계 최대 규모 블루수소 플랜트 구축 사업에 착수했다. 보령시의 ‘수소도시 조성사업’은 세계 최대 규모 블루수소 플랜트 구축 사업인 만큼 지역경제 활성화 및 인구유입에도 크게 기여할 것으로 기대된다. 

특히 ‘보령 아르니 라포레’ 준공과 SK E&S 블루수소 플랜트 구축 사업 준공 일정이 맞물려 있어 더욱 관심이 높다. 직주근접 실수요와 임대수요가 상당할 것으로 기대되기 때문이며, 특히 인근으로 임대 물건이 부족해 높은 희소가치가 예상된다.

단지는 일부 세대에서 쾌적한 자연과 바다 조망이 가능한 친환경 요건을 갖췄다. 또 세대별 설계도 가족 구성원이나 라이프 스타일에 따라 선택할 수 있다. 단지 내 실내골프연습장, 피트니스, 취미실, 북카페, 독서실, 어린이집 커뮤니티 센터 등 다양한 커뮤니티 시설이 계획돼 있어 자녀를 둔 수요자들에게 좋은 반응을 얻을 것으로 기대된다.

또한, 황사와 미세먼지로 환경문제가 심각한 요즘 ‘보령 아르니 라포레’는 자동 청정환기 시스템을 적용해 미세먼지를 차단시키고 공기청정 기능이 있는 시스템에어컨 4개소를 무상제공과 각종 유해가스로부터 안전한 전기쿡탑까지 무상 제공하며 친환경 청정 에코 아파트로 선보인다.

‘보령 아르니 라포레’ 분양 관계자는 “보령시는 아파트 노후화 비율이 높은 지역이며 신규 공급도, 시장에 나온 임대 물건도 많지 않다”라며 “보령 아르니 라포레는 희소성 높은 신규 아파트에 SK E&S의 블루수소 플랜트 구축 사업이 마무리되면 직주근접형 단지로 수요가 꾸준할 것으로 기대된다”라고 설명했다. 

한편, 보령 아르니 라포레의 견본주택은 보령시 동대동 한내로터리 인근에 마련돼 있다.